必要書類 | |
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共通 | ・住宅ローン借入申込書 ・印鑑(認印でも可能) ・本人確認資料(運転免許証、健康保険被保険者証、パスポートなどどれか一つ)※両面のコピー必須 ・物件情報がわかる資料(物件販売チラシ、見積り書や間取り図、土地の公図など) |
給与所得者(サラリーマンや公務員) | ・源泉徴収票(前年分) |
個人事業主および確定申告をしている人(フリーランスや副業など) | ・確定申告書および付表(ともに直近3年分) |
法人代表者の人 | ・源泉徴収票(直近3年分) ・確定申告書および付表(ともに直近3年分) ・法人の決算報告書(前3期分・科目明細付など) |
他にローンの借り入れがある人 | ・借り入れ中の償還予定表や残高証明書 |
住宅ローン借り換えの場合 | ・借り入れ中の償還予定表や残高証明書 ・借り入れ中の返済口座通帳1年分 |
お客様強力サポーターのタテリノです!!今回は住宅ローン仮審査です
前回は資金計画の お話をしましたが
自分たちが借りるお金と返せるお金とその総額がどのような振り
分けになるかというお話でした
今回のお話は
では実際 住宅ローンを申し込むには
どのように進めたらいいの????
お客様の家つくりの強力(協力)サポーターの
タテリノFIELDが説明しましょう
今回想定する家族Aさんの構成
お父さん30歳 某地元会社勤務
お母さん28歳 パート
長男 小学校1年
次男 幼稚園年長
4人家族でお父さんの収入400万 お母さん120万で
2人の年間収入を合算すると520万
この場合 大体年収の約6倍が住宅ローン借入できる金額の目安
ですので 借り入れ可能額は大体3200万
(年収400万+120万=520万×約6倍)
くらいです
ですが 将来の子供の学資費用などの事や将来買う
マイカーの事も考え月々の支払いを6~7万円で 抑えたい
と考えてる・・・となると借入総額2500万円くらいの
家つくりが 自分たちにとって いいんじゃないか
と 決めたAさんご家族
まずは 一番大切なことは 細かいとこまで親切な
タテリノFIELDに相談するということです(笑)
とりあえずは 住宅ローンを扱ってる金融で仮審査をしましょう
ここでポイント
仮審査は
最低でも3か所くらいの金融機関に申し込むのがベスト
銀行とかJAとかモゲージとかいろいろと行くほうが良いと思います
もっと簡単な方法ないの~~~~~?
あります!!
最近では 窓口に行かずとも仮審査や申込ができる方法があります
伊予銀さんが出してるスマホから住宅ローンが申し込める
HOMEアプリ
こちら▼(これは便利!!)
簡単に自分たちの住宅ローン仮審査・申し込みができますよ!!
さすが 伊予銀さん(;^_^A
スマホ操作苦手な人はこちら▼
先ずローンセンターや銀行窓口で仮審査必要書類を聞いて
下の部分が目安
これをそろえて 窓口にGO!!です
窓口で
仮審査申し込みをができたら 後は2週間くらい 待つだけです!!
審査通知がきて OK!!なら 家つくりの第一歩が始まります
また 50歳以上のリフォームや建て替えのローン相談はこちら
各金融機関で出してる
年齢や家族構成に合わせたローン多数ありますね!!
さー
借りる金額OK
無理なく返せる金額OK
仮審査OK
です!!
さて!!いよいよ!!タテリノFIELDでかっこよくて 楽しい
家つくりが本格的にスタートですね!!
ちよっとまって~~~~~~~!!
土地がないんですけど~~~~!!
わかりました 次回は土地購入の注意点です!!お楽しみに!!