家づくりコラム

物件購入するときに注意すべき消費税について

家を購入しようと考えたとき、物件価格以外にも諸経費がかかってきます。家を購入しようと考えたとき、物件価格以外にも諸経費がかかってきます。特に税金についていえば様々なタイミングで発生します。その中でも消費税がどんなタイミングで課税されるのか、またどんなときに消費税が非課税なのかを知っておくことで、予想してい...

どのくらい必要なの？住宅購入にかかる初期費用をご紹介！

家を買うときには、物件の価格以外にも税金やローンといった様々な費用がかかります。そんなときに安易に物件価格だけを見て購入すると後悔してしまうでしょう。家を買うときには、物件の価格以外にも税金やローンといった様々な費用がかかります。そんなときに安易に物件価格だけを見て購入すると後悔してしまうでしょう。家...

住宅購入時に発生する仲介手数料についてご紹介！

「家を購入したい！」「家を購入したい！」と考えたとき、何にどのくらいお金がかかるのかを知ることが重要になってきます。住宅購入には物件価格以外にも印紙税や火災保険、登録免許税と言った一見わかりにくい費用がかかってきます。これらひとつひとつは物件の購入金額に比べれば大した金額ではないと思うかもしれません。しか...

５分でわかる！変動金利と固定金利の違いをご紹介！

住宅ローンを組むに当たって、ポイントとなってくるのが、ローンを「変動金利」で組むのか「固定金利」で組むのかということです。住宅ローンを組むに当たって、ポイントとなってくるのが、ローンを「変動金利」で組むのか「固定金利」で組むのかということです。この大きなポイントは、住宅ローンを組む人は誰しもが悩むところでしょ...

どっちがあなたに適してる？「変動金利」と「固定金利」

「固定金利にすべきか、変動金利にすべきか」家を購入しようとお考えの方は、この二つの選択肢のうちどちらかを選択しなければなりません。固定金利か変動金利のどちらが良いのかについては、一概に「こっちが良い！」とは言えません。しかし、固定金利にしても変動金利にしてもその特徴に自分のローン返済計画を照らし合わせて、...

住宅購入するときに加入すべき保険の種類と内容とは？

家を購入してローンを組むときには、目に見えない費用がたくさんあります。目に見えない費用とは税金や仲介手数料、保険などがあります。その見えない費用の中で、いくつかの保険に入ることになるということは、なんとなく聞いたことがあるかたもいらっしゃるでしょう。そんな保険ですが、「いったいどのような種類の保険があるの...

住宅購入での税金について｜消費税・固定資産税・都市計画税編

今回は土地や住宅の購入時や購入後にかかる税金のお話です。 ◎住宅を購入する際にかかる税金は？住宅を購入する際にかかる税金には、印紙税・登録免許税・不動産取得税の3種類があります。印紙税は売買契約書や、ローン契約書作成などの時に必要な国税です。登録免許税も国税で、取得した土地の登記をする際にかかります。 ...

土地や家の購入時に知っておきたいこと｜贈与税と相続時精算課税制度

今回は贈与税と相続時精算課税制度についてお話します。 ◎贈与税贈与税とは個人から財産をもらったときに課税される税金のことです。贈与税は暦年課税方式でして、1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の合計額が110万円を超える場合に申告を行う必要があります。贈与された財産が土地や住宅の場合には...

土地や住宅の購入時にかかる諸費用には何があるの？

土地や住宅は購入においては、土地や住宅そのものの価格に加えて費用がかかります。今回は、どういった費用がかかるのか、一つ一つご紹介します。 ◦仲介手数料不動産会社を介して土地を購入する際には業者に支払う仲介手数料が発生します。費用は土地の売買価格に対して3％＋6万円でそれに加えて消費税もかかります。不...

土地や住宅購入でおさえておきたい！金利と返済期間について

今回は、金利とローンの返済期間についてお話いたします。 ◎金利の型金利の型には『固定金利型』『変動金利型』『固定金利選択型』といったもの存在しています。固定金利型というのは、融資実行時点の金利が適用されて返済終了まで金利はずっと変わらない方式です。取り扱う金融機関が増えつつあり、返済期間中に金利の変動が...

住宅購入にあたっての資金計画、住宅ローンの返済方法を理解しよう！

住宅ローンを利用される場合は返済することも考える必要があります。今回はその返済方法についてご紹介します。住宅ローンには、『元利均等返済』と『元金均等返済』という二種類の返済方法があります。最近主流になりつつあるフラット35ではどちらかを選ぶことができます。また途中で変更することも可能です。『元利均等返済』...

≪後編≫土地や住宅の購入費用を住宅ローンで賄う場合の資金計画

土地や住宅を購入される際には一度での支払いが厳しい場合も多いでしょうから、費用をどのようにして支払っていくのかを決める資金計画を事前に行うことが大切です。詳しくは他の記事で説明しておりますので、そちらを参考にしていただきたいのですが、手持ちの資金から購入費用として出せる金額と土地や住宅の価格と購入費用を比較して、...