家づくりコラム

資金計画の重要性、新築する際に必要な理由

人生の中で最も高額な買い物が住宅の購入です。一般的に会社員の方であれば、現金一括で住宅を購入することはなく、何十年にも渡って住宅ローンを組んで返済をしていくことになります。長期的なローンを組むことになりますので、当然資金計画を立てて返済をすることが完済出来るかどうかの分岐点になります。自分の城を新築する際...

注文住宅で税金を安くする工夫とは？

注文住宅を建てた際に、税金を安くする工夫があります。不動産を所有していると土地、建物に対して毎年固定資産税が課税されます。固定資産税は市町村、東京23区の場合は東京都が1月1日時点の所有者に対して固定資産税評価額の1.4％を課税します。評価額は公示価格の約7割とされます。固定資産税を安くするには次の3つの点が...

注文住宅で必要になってくる税金は結局どれくらいになるのか？｜解説

注文住宅を建てる際に必要な税金には、印紙税と登録免許税、不動産取得税、消費税などが必要になります。トータルで税金がどれくらいになるかは、実際の注文住宅によって異なります。印紙税は新築住宅を建てる場合や中古住宅、建売住宅を購入する場合に必要です。新築住宅を建てる場合は建築工事請負契約を締結することになります。 ...

注文住宅で必要な税金の種類をご紹介！

注文住宅にはいくつか税金がかかり、固定資産税以外にも種類があります。例えば住宅を購入する時にかかる金額として、印紙税や消費税、登録免許税や不動産取得税などが必要です。住宅購入資金の贈与などにかかる金額として、暦年課税制度（贈与税）や相続時精算課税制度があり、住宅の保有にかかる金額としては固定資産税や都市計画税...

注文住宅で子育てをされる方必見！土地の選び方のアドバイスを伝授

注文住宅で子育てをされる場合は、土地選びが大切なポイントになります。まず環境の良い所を選ぶようにしましょう。緑が多くて、空気のきれいなところだったら、子供さんを育てる時にプラスになります。郊外の住宅地が理想の場所です。郊外だったら空気は綺麗ですし、子供さんの遊び場所も見つかりやすくなります。交通量も多くな...

注文住宅での見落としがちなポイントについてご紹介

注文住宅を建てる場合には土地選びなど見落としがちなポイントがあります。不動産は多くの法律や権利関係が関わっていることがあり、何らかの問題が存在することも考えられます。見落としがちな問題はスムーズな取引を阻害したり、注文住宅に制限を課すことになるので注意が必要です。土地選びの際には周辺環境や土地の形状、日当たり...

注文住宅での資金はいつ必要｜お金が必要なフェーズの流れについて

注文住宅を購入する際には、分譲住宅を購入する場合とは異なるお金の流れが発生します。注文住宅は自らの希望を入れて住宅メーカーに住宅の設計を依頼するところから始まるのがほとんどであるため、購入を決める時点で手付金が発生する仕組みとなっており、場合によっては工事を行っている途中の段階で住宅の代金の半額を支払わなければな...

注文住宅で資金を考える際に知っておきたい注意点

注文住宅は家族の思いを詰め込んで作ることができる最も幸せな家づくりの形です。一方で建売住宅よりも資金がかかるのではないか、どのくらいの諸経費がかかるのか分からないなどといった疑問もあります。家づくりの費用に関しての注意点にはどのようなものがあるのでしょうか。まずいくらの家を建てられるのかということを考える...

注文住宅の際の資金計画が不安｜相談できるタイミングについてご紹介

新築で注文住宅を建てる場合、家のデザインやレイアウト工法などで頭が一杯になってしまうかもしれませんが、信金計画をおろそかにすると将来的に支払いが苦しくなることもありますのでしっかりと取り組むことが大切です。注文住宅の建設では、ほとんどの人が住宅ローンを組むことになりますが、月々の返済をできるだけ軽くするには当たり...

住宅を購入するなら、税金について知っておこう

みなさん、こんにちは。みなさんは住宅を購入する際にどのような税金がかかるのかご存知でしょうか。印紙税や登録免許税といった普段の生活では聞き覚えのないような税金が必要となってきます。いざ、住宅を購入する際に困らないように今から住宅を購入する際の税金について知っておいて損はないと思います。今回は、そんな住...

将来を見据えた資金計画が成功につながる

人生の中でも大きな買い物となるのが住宅の購入です。そのため、おしゃれな内装や外装、間取りのことばかり考えてしまいがちですよね。しかし、大きな買い物であるからこそみなさん「失敗したくない」ともお考えだと思います。そのためにはまず、資金計画がしっかりと立てられていることが重要です。ここでは、新築を建てる際...

住宅ローンを組むときは資金計画を立てよう‼

自宅の購入をお考えの際には、みなさんは資金計画がしっかりと立てられていますか。住宅は費用が大きい買い物なので、計画的な購入が必要となってきます。そのため、住宅の購入にはしっかりと資金計画を立てることが必要となってきます。この記事では、住宅の購入のための資金計画を考える時のポイントについて紹介したいと思...