土地を探してるんだけど　どんな土地がいいのかわからないな〜

って方　多いんではないでしょうか？

タテリノでは　お客様にピッタリの土地探しを提案する

ために次のポイントを大切にしています　今日は土地探しについて解説しましょう

 

1.お客様の希望条件を明確にする

ポイント：土地探しを始める前に お客様の希望条件をしっかりと把握します

担当が以下のような質問をして具体的なニーズを洗い出します

 

希望するエリアや地域はどこですか？

通勤・通学の便はどうですか？

周辺の環境（商業施設、学校、公園など）はどのようなものが理想ですか？

 

 土地の広さや形状についての希望はありますか？

 

 2. エリアの特性を調査する

ポイント：お客様の希望エリアの特性を詳細に調査します

 

タテリノでは　以下のポイントに注意して　エリアの情報を収集します

 

交通アクセス：最寄り駅やバス停までの距離　主要道路へのアクセス

 

周辺施設：スーパー　病院　学校　公園などの位置関係

環境：治安、騒音、自然環境

将来的な発展性：再開発計画や人口動向

 

 3. 土地の形状や特徴を確認する

ポイント：具体的な土地を検討する際には　以下の点に注意して詳細を確認します

 

土地の形状：四角形　細長い形状　変形地など

高低差：平坦な土地　傾斜地

接道状況：道路の幅員　舗装状況

インフラ：水道　ガス　電気　下水道の整備状況

 

 4. 法規制や制約を確認する

ポイント：土地には建築基準法や都市計画法など

 

様々な法規制が適用されます。購入前に必ず以下の点を確認しましょう

 

用途地域：住宅地　商業地　工業地など

建ぺい率：容積率：建物の建築可能な面積

高さ制限や景観条例：建物の高さや外観に関する制約

その他の制約：地盤の強度　災害リスク（洪水、地震など）

 

5. タテリノの設計士や宅建士の意見を取り入れる

ポイント：土地の選定にあたっては　不動産の専門家や建築士の意見を取り入れることが重要です

 

タテリノでは土地の価値や将来的なリスクについてのアドバイスを提供してくれます

理想の家を建てるためには　慎重かつ的確な土地選びが欠かせません

 

お客様の希望条件を明確にし　エリアや土地の特性を詳しく調査することで

 

最適な土地を見つけるお手伝いができます

 

私たちタテリノ不動産の経験と知識を活かして　お客様にピッタリの土地探しをサポートいたします

ほぼ毎日　土地相談や家づくりやリフォームのご相談受け付けていますので　お気軽にご予約してください