家づくりの相談で　住宅ローンのことでよく質問されることが

ローンを組む際に頭金を入れるかどうかです

 

これは　一概に　どちらが良いかということは言えませんが

家を計画するときに　500万の貯金があるならば　総額が下がるので

建ててからの支払いが軽減されますが　将来的に　いざとなる資金がなくなります

 

 

また　今から月々5万で　頭金を貯めるとすると

頭金を500万円貯めるのに必要な期間は100ヶ月（約8年4ヶ月）かかります

 

そして　もし家賃を6万円払ってるなら　月々11万円を100ヶ月続けなければなりません

頭金なしで　2500万の家を35年ローンで固定1.5％の金利で払うと約月々77000円くらいです

頭金が500万出すと　月々約62000円くらいで　差額が約15000円くらいです　

 

どちらかというと　500万円の預金は　置いておくのが良いと思います

貯めるの　大変ですからね〜　将来のために　預金しておくのは　いいことだと思います

そしてなるべく早く　住宅ローンは2500万の固定で　フルローンが良いと思います

金利は固定が良いが変動でも良い　それは借り換えを考えるからですね〜〜〜

 

毎月の支払いが　100ヶ月は11万円で差額が33000円多く払うことと　頭金を入れて　

35年払うと月々15000円の差額です　預金があって　余裕の月々の支払いで

尚且つ　頭金を貯めると想定して差額の預金をさらにすれば　　18000円✖︎100ヶ月でさらに　

180万の貯金ができます

 

8年後には　680万の余裕ができます　続けて預貯金するもよし

投資などに回しても良し　子供達の学習資金にするもよしですね

どーでしょう　貯めると払うとのバランスを見ると　お金の使い方がわかってきます

 

それに　頭金がなくて今から貯める方は　8年待たなくてはなりません

それこそ　人生の機会損失が　生まれてきますよね〜〜〜

28歳だと36歳〜38歳くらいになります　これは大きな違いです

ローンは当然　早く払い出すとそれだけ早く終わりますから　当然早い方がいいと思います

 

どーでしょう家づくりのお金の話にこれは正解ですはないですが　しっかり計画することが大切です

 

思い立ったら　吉日です　早速　タテリノの無料相談会に　ご予約ください

しっかりとした　計画で　楽しく豊かな家づくりを提案したします