最近では　新築同様に　立地の良い土地を選んで　築数十年経ってる家を

リフォームする方が増えていますね〜

親戚から譲り受けた物件や　実家の増改築も増えています

また　不動産の立地条件から　考えると更地より　好条件の土地が多いですよね〜

何より　中古住宅のリフォームが流行っている背景には

環境への配慮やコスト削減など　既存の建物に新しい命を吹き込むことへの魅力があります

しかし　リフォームにはいくつかの重要な　注意点がありますので　今日はそこを解説しましょう

 

1.構造の安全性の確認

既存の建物の構造が安全かどうかを専門家による評価が必要です　特に地震耐性は重要です

2. 法的規制と許可

建築基準法や地域の規制に遵守する必要があります　リフォーム計画前に必要な許可を取得することが重要です

3. デザインと機能性のバランス

現代的なデザインと既存の建物の特徴を上手く組み合わせる必要があります　また機能的な

改善（断熱材の追加　配管や電気の更新など）も重要です

4. 予算と計画

中古住宅のリフォームは予期せぬコストが発生しやすいため　十分な予算計画が必要です

5. エネルギー効率の改善

古い住宅はエネルギー効率が低い傾向があるため

断熱材の追加やエネルギー効率の高い窓への交換などが推奨されます

6. 内装と外装の調和

内装リフォームだけでなく　外装も考慮し　全体的な調和を図ることが重要です

7. 健康と安全の確保

既存の建材にアスベストなどの有害物質が含まれていないか確認し　

除去が必要な場合は専門家に調査を依頼して　撤去してもらいます

 

中古住宅のリフォームは　既存の素材やデザインを活かしつつ

現代の快適さと機能性を取り入れることで　魅力的な住空間を創造することができます

設計士やコーディネーターとの協力と適切な計画が必要です　実績が多いタテリノでは

コストのことも考えながら　お客様にあった提案をしていますので　ぜひ一度　ご相談ください