家づくりするのに　デザインや性能だけ考えてはいては　いけません

お金のことは　建ててからも　長く続きますし　借り換えの時期なども想定しながら

住宅ローンを決めていくべきです　なるべく失敗がないようにしたいですよね〜

そこで　タテリノが住宅ローン気になる7項目を解説しましょう

1.ネット銀行？メガバンク？地方銀行？

地方銀行も条件のいいところありますよ　愛媛だと〇〇銀行です？？これはタテリノに聞いてください

有名な銀行や給料振り込みしてる銀行だけで選ぶと危険です

2.ネット銀行は金利が上がりやすいのでは？

そんなことないんですよ　実際はネット銀行は馴染みが薄いだけで　金利は日本の景気次第です

3.変動金利か？　固定金利か？　これはかなり　質問が多いのですが　これはお客様の考え方次第です

下の表で言うと　どちらにしても　交差しているところくらいで賢く借り換えるとお得ですね

詳しくは　タテリノに聞いてください

 

4. 5年・125％ルールの説明は↓

住宅ローンの「5年・125％ルール」は　日本の金融機関が住宅ローンを扱う際の一つの基準です

このルールは　住宅ローンを組む際の借入額が　物件価値の125％を超えないこと

また　借入期間が5年を超えることを指します　

この考え方というか　適用されることはあり得ません　日本の経済がなくなります

ただ単に　考え方を示したものですので　気にしなくていいですね　

5.下の表なんかになると　世界崩壊もんですよ

6.ローンは　複数の銀行で検討してください　その中で審査厳しめのネット銀行はお勧めです

あとは　保険などがプラスされてる　住宅ローンとかもあるので　タテリノに聞いてね

7.団信は　よりいいものをつけるのがベストですが　条件が高くて　クリアできそうもなければ

がん団信は　最低つけたいですね　またその補足として民間保険の見直しをしましょう

ローンのことは　いろんなことが将来　変わることが予想されますので　変わるタイミングで

変化できる　対策をとっていけるように準備しておくことが大切です　しっかりした住宅ローンの知識を

持つということが　安心につながります　わからんな〜ということがあればタテリノに聞いてくださいね

ほぼ　毎日　無料相談会しています　お気軽にご予約ください